Großzügiges Anwesen mit authentischem Charme in Dingelstädt

Großzügiges Anwesen mit authentischem Charme in Dingelstädt

Großzügiges Anwesen mit authentischem Charme in Dingelstädt

Mühlhäuser Straße, Dingelstädt, Landkreis Eichsfeld, Thüringen, 37351, Germany

Kaufpreis

310.000 €

  • Frontbild
  • Blick vom Garten
  • Eingang Praxis
  • 9
  • Garten
  • Haus 1
  • Haus
  • Innenhof 1
  • Innenhof
  • Scheune
  • Stall
  • Stall 1
  • Zeichnung

Immobilien-ID :

 Keine

Zimmer

8

Bäder

2

Wohnfläche

210

Baujahr

1870 und 1936

Grundstück

4000

Beschreibung

Dieses wunderschöne und außergewöhnliche Anwesen liegt am Rande von Dingelstädt und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden.

Auf einem Grundstück von ca. 4000 qm wurde ca. 1870 der massive Klinkerbau von einem Ziegeleibesitzer mit aufgelegtem Fachwerktrempel errichtet. Verschiedene architektonische Details, wie zum Beispiel das Ziertürmchen verleihen dem großzügigen Gutshaus einen besonderen Charme. Die zahlreichen Nebengelasse wurden im Jahr 1936 erbaut wie Garagen, Speicher, ein großer Pferdestall, Scheune, Holzlager und zwei Brunnen. Der romantische Innenhof und ein schöner Garten mit altem Baumbestand runden das Ensemble ab und bezeugen die damalige erfolgreiche landwirtschaftliche Nutzung zu dieser Zeit. Die reizvolle Hofanlage im Gutshofcharakter beeindruckt und bezaubert die Besucher. Die derzeitigen Eigentümer haben Haus und Hof 1978 erworben, hier viele Jahrzehnte mit der Familie gelebt und eine Arztpraxis betrieben. Aus Altersgründen hat die Familie nun entschieden, sich von der großen Immobilie zu trennen. Durch die Größe des Hauses und des Grundstückes sind sehr viele Nutzungsmöglichkeiten vorhanden.So kann man die Wohnbereiche aufteilen und verschiedene Um und Neubauten vornehmen. Vom Ein – bis Zweifamilienhaus, Mehrgenerationshaus, als imposantes Gewerbeobjekt, Seniorenheim oder für einen selbständigen Individualisten, der Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchte, ist alles möglich. Weiterhin kann man das Grundstück teilen und so mehrere Bauplätze schaffen.

Weitere Informationen zu dieser Liegenschaft erhalten Sie im persönlichen Gespräch, gern stehen wir für eine Begehung dieser Immobilie zur Verfügung.

Baujahr:                                1870 und 1936

Sanierungen:                       in der Wendezeit

Heizungsart:                        Gasheizung, Kamin

Baujahr der Heizung:         2018

Denkmalschutz:                  nein

Lagebeschreibung:

Dingelstädt ist eine Stadt im Landkreis Eichsfeld und liegt in einer idyllisch reizvollen Umgebung, die von viel Grün und Natur geprägt ist. Die nächstgrößeren Städte, wie Heiligenstadt und Mühlhausen sind nur ca. 20 km entfernt. Durch die Anbindung an die Autobahn A 38 in ca. 15 km Entfernung, sind auch die nächst größeren Städte wie Göttingen oder Kassel in weniger als einer Autostunde erreichbar.In der Landgemeinde Dingestädt leben ca. 7000 Einwohner, die sich in vielen Vereinen sportlich und kulturell betätigen können. Traditionelle Feste, wie das Schützenfest, Sport- und Straßenfeste, die “Kleine Kirmes”, das Steckenpferdreiten am Ostermontag und viele andere Feste leben wieder auf. Nicht zu vergessen sind die Frauenwallfahrt zum Kerbschen Berg im Mai/Juni und die Wallfahrt am Sonntag nach Maria Geburt im September.Dingelstädt gehört zum Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Kirchen sind vorhanden und die gute Infrastruktur macht Dingelstädt zu einem sehr lebenswerten und beliebten Wohnort.

 

Zusätzliche Details

  • Maklercourtage: Die Maklercourage beträgt 4,76% incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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