Exklusive Maisonettewohnung mit Panoramadachterrasse im Herzen von Heiligenstadt

Für Liebhaber moderner Architektur und anspruchsvollen Designs bietet diese außergewöhnliche Maisonettewohnung ein stilvolles Zuhause.

Im Zentrum von Heiligenstadt entstand 2022 ein architektonisch hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten – modern, energieeffizient und mit viel Liebe zum Detail geplant.

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen mit Balkon und großzügiger Dachterrasse.

Auf rund 130 m² Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit ebenerdiger Dusche) sowie ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit (Homeoffice, Gäste- oder Ankleidezimmer). Ein Hauswirtschaftsraum befindet sich in der 2. Etage.

Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit edlen Travertin-Natursteinplatten gestaltet ist. Die neuwertige, geschmackvolle Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.

Das Highlight bildet die ca. 75 m² große Panoramadachterrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus betreten wird. Sie bietet ausreichend Platz für eine Lounge- oder Outdoorküche und ist teilweise verschattet – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept:

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Bodentiefe Schallschutzfenster mit Glasbrüstung für lichtdurchflutete Räume

• Elektrische Raffstore-Anlage mit automatischer Beschattung (Bussystem)

• Echtholzdielen in dunkler Eiche in allen Wohnräumen

• Stilvolle, moderne Fliesen in den Bädern

• Tageslichtbäder mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Marken-Sanitärprodukten

Komfort & Technik

• Fahrstuhl vom Eingangsbereich bis in die Wohnung (barrierefreier Zugang)

• Separater, abschließbarer Abstellraum

• Fernwärmeheizung mit 60 % Biogasanteil

• Zentrale Enthärtungsanlage

Lagebeschreibung:

In Zentrum von Heiligenstadt, Zufahrt über die Petristraße. Sämtliche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte und Banken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der Kurpark ist fußläufig erreichbar, ebenso die Innenstadt. Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld und ein anerkanntes Sole-Heilbad. Die Stadt hat ca. 17.000 Einwohner und gilt als wohnfreundlich. Heilbad Heiligenstadt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 38 und kurze Entfernungen zu weiteren Nord – Süd und Ost – West Autobahnen, wie die A 7 und die A 44.