Schickes Zweifamilienhaus mit Extras in Leinefelde zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses ansprechende voll unterkellerte Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.  Erbaut wurde die Immobilie 1960 und in 2015 umgebaut und kernsaniert. Die Fassade erstrahlt in frischen Farben, eine Dämmung wurde angebracht, Fenster mit Schallschutz und Außenjalousien eingebaut und das Dach wurde sorgfältig erneuert. Armaturen, Fußböden, Elektrik sowie das Treppenhaus wurden auf den neuesten Stand gebracht. Diese Renovierungsmaßnahmen verleihen dem Haus nicht nur zeitgemäßen Charme, sondern auch einen Hauch von Luxus.

Eine neue Heizungsanlage mit einer Brennwert Gastherme und Solarthermie versorgt das Haus und weist laut Energieausweis einen Energiebedarf von 71 kWh (Klasse B) aus.

Als besonderes Extra steht für das gesamte Haus eine digitale SAT-Anlage zur Verfügung, die modernen Unterhaltungsgenuss gewährleistet. Das Treppenhaus beeindruckt durch hochwertige Fliesen, die das Ambiente des Hauses weiter aufwertet.

Die Wohnungen sind seit dem Umbau konstant gut vermietet. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung hat eine Größe von 82 m² und besteht aus einer Küche mit offenem Wohnzimmer und direktem Zugang auf den Balkon, einem Vollbad, 1 Schlafzimmer und einem Abstellraum.

Die Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von 113 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Eine einladende Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Vollbad sowie ein Schlafzimmer befinden im OG. Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer.

Weiterhin befinden sich im Keller eine Waschküche und ein Kellerraum die von beiden Mietparteien genutzt werden kann.

Ein kleiner Garten und Parkplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Immobilie kann sowohl als Anlageobjekt als auch für den Eigenbedarf erworben werden.

Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

Lagebeschreibung:

In einer Ausfallstraße Richtung Heiligenstadt von Leinefelde gelegen. Leinefelde ist der einwohnermäßig größte Stadtteil der Doppelstadt Leinefelde-Worbis und besteht im Wesentlichen aus dem Altstadtbereich und dem südlich Neubaugebiet.

Der Stadtteil liegt etwa vier Kilometer südwestlich von Worbis und 12 Kilometer östlich von der Kreisstadt Heilbad Heiligenstadt. Die Stadt hat ca. 10.000 Einwohner.  Leinefelde hat einen unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 38 und kurze Entfernungen zu weiteren Nord– Süd und Ost – West Autobahnen, wie die A 7 und die A 44. Auch verfügt Leinefelde über einen Bahnanschluss und das Verkehrszentrums Göttingen ist nur ca.25 km entfernt.

Leinefelde bietet nicht nur hervorragende Verkehrsanbindungen, sondern auch eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Notwendige zur Hand haben. Die Stadt an der Quelle der Leine bietet heute neben der modernen Südstadt einen historischen Stadtkern sowie eine landschaftlich reizvolle Lage im Eichsfeld.