Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten und Teich in Leinefelde zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses 1998 erbaute Einfamilienhaus. Es befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Leinefelde in einer angenehm geschützten Lage und ist kaum einsehbar. Besonders hervorzuheben ist der von einem Landschaftsbauer angelegte Garten mit Teich. Die Bepflanzung ist gut gewachsen und gibt dem Grundstück einen ganz eigenen, natürlichen Charakter. Außerdem ist das Grundstück vollständig eingezäunt. Ein besonders schöner Platz ist die überdachte Terrasse. Sie liegt geschützt am Haus und bietet einen schönen Blick in den Garten und auf den Teich. Gerade in den Sommermonaten ist dies ein wunderbarer Platz, um draußen zu sitzen und den Garten zu genießen.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Küche, Ess- und Wohnbereich liegen nah beieinander und gehen angenehm ineinander über. Vom Esszimmer besteht der direkte Zugang zur überdachten Terrasse und damit in den Garten. Das Wohnzimmer wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und separater Dusche. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet der Spitzboden. Dieser ist über eine Bodenluke erreichbar, gedämmt und bereits mit einem Fußbodenbelag versehen. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller befinden sich eine Infrarotsauna mit Dusche und WC, Heizungsraum, Waschküche, Bastelkeller und ein Abstellraum. Die Kellerräume sind gefliest, beheizt und bieten damit viel praktische Fläche für Hauswirtschaft, Hobby und Vorräte.

Ausstattung und Technik:

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 1998. Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Doppelgarage mit elektrischen Toren.

Ein echtes Paradies ist das Grundstück. Der Garten wurde seinerzeit professionell angelegt und ist heute wunderbar eingewachsen. Verschiedene überdachte Stellflächen bieten Platz für Gartengeräte und Holz. Durch die dichte Bepflanzung ist ein geschützter Außenbereich entstanden, der viel Privatsphäre bietet. Der Teich fügt sich sehr schön in die Gartenanlage ein und ist von der überdachten Terrasse aus direkt zu sehen. Wer gern draußen ist und einen bereits fertigen, gewachsenen Garten zu schätzen weiß, wird sich hier schnell wohlfühlen.

Die wichtigsten Eckdaten:

• Baujahr 1998

• gewachsene Wohnlage in Leinefelde

• eingewachsenes und vollständig eingefriedetes Grundstück

• vom Landschaftsbauer angelegter Garten mit Teich

• überdachte und geschützte Terrasse

• Kamin im Wohnzimmer

• Fußbodenheizung im Erdgeschoss

• elektrische Außenjalousien

• Gasheizung aus 1998

• drei Schlafzimmer im Dachgeschoss

• kleiner Balkon, von zwei Schlafzimmern aus zugänglich

• gedämmter Spitzboden mit Fußbodenbelag

• vollständig unterkellert

• beheizte und geflieste Kellerräume

• Waschküche, Bastelkeller und Abstellraum

• Doppelgarage

• Infrarotsauna im Keller

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Leinefelde-Worbis in der Straße der Einheit. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung bestehen zudem schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Auch für Berufspendler ist die Lage interessant. Leinefelde verfügt über einen Bahnhof und eine gute regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung. Über die Autobahn A38 bestehen schnelle Verbindungen unter anderem in Richtung Göttingen, Kassel, Nordhausen und Leipzig. Einen hohen Freizeitwert bieten zudem die zahlreichen Grün- und Erholungsbereiche rund um Leinefelde.