Teilsaniertes Einfamilienhaus mit Hof und Garten in sonniger Lage von Beuren zu verkaufen

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 befindet sich in einem gewachsenen Gebäudeensemble in ruhiger und sonniger Lage von Beuren. Die Immobilie verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit bereits umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen und bietet gleichzeitig Potenzial für die individuelle Fertigstellung.

In den Jahren 2020/2021 wurden bereits wesentliche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Erneuert wurden unter anderem die Heizungsanlage, Fenster, Elektroinstallation, Sanitärinstallationen sowie der Innenausbau. Somit sind die wichtigsten technischen Gewerke bereits auf einem modernen Stand.Die Dach- und Fassadensanierung stehen noch aus und bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Flur, Küche, Büro (alternativ Gäste- oder Arbeitszimmer)

• Badezimmer

Obergeschoss

• Wohnzimmer

• Zwei Schlafzimmer

Dachgeschoss

• Noch nicht ausgebaut und mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

Kellergeschoss

• Waschküche

• Mehrere Abstellräume

• Direkter Ausgang in den Außenbereich

Außenbereich

Der Innenhof verfügt über eine Toreinfahrt sowie eine überdachte Hoffläche, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Stellplatz oder Arbeitsbereich.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige und ruhig gelegene Garten, der viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Familien bietet. Ergänzt wird das Grundstück durch ein Wirtschaftsgebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten für Hobby und Handwerk eröffnet.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein bereits technisch modernisiertes Haus mit weiterem Gestaltungsspielraum suchen. Die Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Außenbereich und vorhandenem Ausbaupotenzial macht das Objekt sowohl für Familien als auch für handwerklich versierte Eigennutzer besonders interessant.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Oberstraße im Ortsteil Beuren der Stadt Leinefelde-Worbis im Landkreis Eichsfeld in Thüringen. Beuren ist ein ruhiger, gewachsener Wohnort mit ländlichem Charakter und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Der Ort liegt etwa 3 km südwestlich von Leinefelde.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler sehr günstig:

• Landesstraße L3080 (Halle–Kasseler Straße) direkt durch den Ort

• Bahnhaltepunkt Beuren an der Bahnstrecke Halle–Kassel

• Autobahn A38 (Halle–Göttingen) in ca. 7 km Entfernung erreichbar

Es bestehen sehr gute Verbindungen in Richtung Göttingen, Nordhausen, Heiligenstadt und Kassel.