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Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Heiligenstadt zu verkaufen

Attraktive Kapitalanlage in begehrter Lage von Heiligenstadt zu verkaufen

125.000€

Veröffentlicht:
14. März 2019
Wohnfläche:
75 m2
Courtage:
4,76 % € inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einem beliebten Wohngebiet von Heiligenstadt steht eine 2 Raum-Wohnung mit Küche, Bad und Carportstellplatz zum Verkauf. Im Jahr 1997 wurde dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 2 Eingängen mit je 6 Wohnungen erbaut. Auf einem schön eingewachsenen und gepflegten Grundstück, leicht zurückgesetzt, ist das Haus von der Straße kaum einsehbar.

Die angebotene Wohnung liegt im 2. OG und ist seit Jahren fest vermietet. Die Wohnung besteht aus einem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer, von dem man auf den Balkon gelangen kann. Weiterhin gibt es eine Küche, ein großes Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung ist dem Baujahr und der Bauweise entsprechend sehr gut. Besonderes Zubehör, wie zum Beispiel eine Küche, wird nicht mit verkauft. Weiterhin ist der Wohnung ein Abstellkeller zugeordnet. Ein überdachter Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich insbesondere als Kapitalanlage. Die Nettomiete beträgt zur Zeit 517,00 EUR. Die monatliche Rücklage beläuft sich auf ca 30,00 EUR.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Oststraße in Heiligenstadt. Die Oststraße liegt zurückgesetzt an einer Ausfallstraße in Richtung Dingelstädt und befindet sich in einem beliebten und begehrten Wohngebiet. Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung und die Innenstadt ist fußläufig schnell erreichbar. Der Dün ist ebenfalls nicht weit entfernt, bei Waldspaziergängen kann man hier Ruhe und Erholung finden.

Heilbad Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen und ein anerkanntes Sole-Heilbad. Die Stadt hat ca. 17.000 Einwohner und gilt als wohnfreundliche und lebenswerte Stadt. Heiligenstadt besticht durch die idyllische Lage im Tal von Leine und Geislede und wird malerisch von den waldreichen Berghöhen des Ibergs und Dün umschlossen. Bahnanbindungen nach Göttingen und eine Anbindung an die Autobahn A 38 sind in Heiligenstadt gegeben.

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